土地确权时最容易犯的四个错误，趁还未结束，速修改！

农稼汇

昨天 17:05

随着农村土地确权的渐入尾声，越来越多的农民在后台给小编留言，说：自家土地在进行确权时，由于本人不在场，或者没有经验，疏忽大意，给自己造成了不小的财产损失。

小编提醒各位农民：农村土地在经过确权后，价值不可估量。因此如果真的在确权中登记出错，一定要趁2018年确权工作结束前，及时上报修改。否则，日后在遇到拆迁、流转、农业补贴时，或将遇到不必要的麻烦和损失！

1、一户可多宅

宅基地分配原则向来都是“一户一宅”，此次宅基地确权为了严格执行这项原则，对于农村一户多宅的，只对一处住宅予以确权，其余的住宅经核实予以回收，但农村宅基地问题复杂多变，政策难免照顾不周。以下几种特殊情况即可一户多宅：

宅基地总面积并没有超过该户规定面积，在合法确权范围内，是可以允许一户多宅的；

已婚子女且与父母分家单独居住的，可以另行申请宅基地；

年满二十周岁，符合宅基地申请条件的，可凭身份证按相关规定单独申请宅基地；

依法继承宅基地使用权的未成年人，可以作为特殊户，按相关规定单独申请宅基地。

2、土地抛荒两年仍旧属于农民

“常年在外而将土地荒废两年或者两年以上的，就要被村集体无偿收回”。的说法一直存有争议，为了解决争议，新拟定的土地承包法草案中明确规定：承包地抛荒2年土地不会被回收，但是要交一定的费用，连续抛荒3年以上的发包方可以回收土地并对其进行重新发包。

3、土地流转合同未标明，有土地确权证也拿不到国家补贴

土地在流转时，农民都是老实人，很容易相信别人，签订了承包合同但是并未表明土地与粮食补贴归谁。可是按照目前的种粮补贴发放规则，一般都是谁种粮食，谁拿补贴。

因此就算农民在此次土地确权时，拿到了土地确权证，也没有拿到相应的国家发放的补贴。

4、农村户口迁出，仍然拥有农村土地

旧版《土地承包法》规定：如果承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，是需要应将承包地交回发包方的。可在新拟定的土地承包法草案中明确规定：“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。

这也就意味着：农村户口迁出后，仍然拥有农村土地，也可以进行土地确权！

除此之外，农民在确权登记签字时，信息一定要核对清楚，必须认真核实好土地的边界，面积，四至图，以及土地的使用权限，准确无误后再签字。确权的时候也一定要积极配合，因为如果错过这一次，等到下次确权说不定真的猴年马月了！